Exemples de Résultats

Exemple 1 : Bien Non Loué (Résident UE)

• • Valeur cadastrale : 100 000 €

• • Mise à jour : < 10 ans

• • Revenu fictif : 100 000 × 0.011 = 1 100 €

• • IRNR : 1 100 × 0.19 = 209 €

Exemple 2 : Bien Loué (Résident UE)

• • Valeur cadastrale : 100 000 €

• • Mise à jour : < 10 ans

• • Revenus locatifs : 6 000 €

• • Dépenses : 1 000 €

• • Jours loués : 180

• • Revenu net locatif : 6 000 – 1 000 = 5 000 €

• • Impôt locatif : 5 000 × 0.19 = 950 €

• • Jours non loués : 365 – 180 = 185

• • Revenu fictif : 100 000 × 0.011 × (185 / 365) = 557,53 €

• • Impôt renta imputada : 557,53 × 0.19 = 105,93 €

• • IRNR total : 950 + 105,93 = 1 055,93 €

Exemple 3 : Bien Non Loué (Non-UE)

• • Valeur cadastrale : 100 000 €

• • Mise à jour : > 10 ans

• • Revenu fictif : 100 000 × 0.02 = 2 000 €

• • IRNR : 2 000 × 0.24 = 480 €

Remarques

• • Valeur cadastrale : Trouvable sur votre reçu IBI (impôt foncier).

• • Déductions : Pour les locations, incluez uniquement les frais liés à la période louée (ex. : IBI, charges, assurances) si résident UE.

• • 2025 : Les taux (19 %/24 %) et règles sont basés sur 2024, ajustés hypothétiquement. Vérifiez les mises à jour officielles auprès de l’Agencia Tributaria.

• • Déclaration : À faire via le formulaire 210, annuelle (non loué) ou annuelle depuis 2024 pour les locations (avant : trimestrielle).

Cette calculatrice est un outil pratique pour les non-résidents en Espagne.