Valence, troisième plus grande ville d’Espagne, est réputée pour son climat méditerranéen, son riche patrimoine culturel et sa qualité de vie exceptionnelle. Le marché immobilier y est dynamique, attirant à la fois les investisseurs et les particuliers en quête d’une résidence principale ou secondaire. Voici un aperçu détaillé des prix immobiliers, des quartiers, des agences immobilières et des sources d’annonces pour des appartements à vendre à Valence.
Les prix de l’immobilier à Valence varient en fonction des quartiers, du type de bien et de leur état. Selon les données disponibles, le prix moyen au mètre carré dans la ville a atteint 2 287 € à la fin de 2023, se rapprochant du pic historique de 2 388 €/m² enregistré en février 2008.
En décembre 2024, le prix moyen demandé pour les biens résidentiels était de 2 607 €/m², marquant une hausse de 15,61 % par rapport à janvier 2024.
Les prix varient également selon le type de bien :
Appartements : Le prix médian est de 3 026 €/m², avec des studios atteignant 3 551 €/m² et des appartements de deux pièces autour de 3 150 €/m².
Maisons : Le prix médian est de 2 084 €/m².
Valence offre une diversité de quartiers, chacun avec son caractère distinct et ses particularités :
Pla del Remei : Situé dans le district de l’Eixample, c’est l’un des quartiers les plus prestigieux, avec des prix pouvant atteindre 4 000 €/m².
Ciutat Vella : Le centre historique de Valence, apprécié pour son architecture et son ambiance authentique.
El Pla del Real : Quartier résidentiel verdoyant, proche des universités et du centre-ville.
Extramurs : Zone périphérique offrant un mélange de bâtiments historiques et modernes.
Campanar : Quartier traditionnel avec des zones résidentielles calmes.
Les quartiers du nord et de l’est de la ville proposent des prix plus abordables, souvent en dessous de 900 €/m².
Plusieurs agences immobilières peuvent vous accompagner dans votre projet d’achat :
aProperties : Spécialisée dans la commercialisation de propriétés haut de gamme dans les meilleurs quartiers de Valence.
Valencia Homes : Propose une large sélection de maisons, villas et appartements dans et autour de Valence.
BuenApart : Agence francophone offrant des services personnalisés pour l’achat, la vente, la location et la rénovation de biens immobiliers.
Immo Flores : Agence dédiée aux francophones, proposant un accompagnement sur mesure pour tout projet immobilier à Valence.
Attention: ne jamais prendre un cabinet d’avocat proposé par une agence immobilière en Espagne ! Conflit d’intérêts et en cas de problèmes c’est le vendeur qu’elle protégera !
Pour consulter des annonces d’appartements à vendre à Valence, plusieurs plateformes en ligne sont disponibles :
Idealista : Propose plus de 3 500 annonces de maisons et appartements à vendre à Valence.
Indomio : Offre une large gamme de biens immobiliers résidentiels en vente, avec des mises à jour régulières des prix.
Properstar : Présente des données détaillées sur les prix et les tendances du marché immobilier à Valence.
En novembre 2024, l’Espagne a décidé de supprimer les « golden visas », des permis de séjour accordés aux étrangers investissant au moins 500 000 euros dans l’immobilier, afin de lutter contre la spéculation immobilière et la hausse des prix.
En résumé, le marché immobilier de Valence est en pleine croissance, offrant une variété de biens adaptés à différents budgets et préférences. Que vous recherchiez un appartement moderne en centre-ville ou une maison traditionnelle dans un quartier plus calme, Valence dispose d’options pour tous les goûts.
Avant de prendre une décision d’achat, il est recommandé de visiter les quartiers qui vous intéressent, de comparer les prix et de consulter nos avocats sur Valencia pour obtenir des conseils adaptés à votre situation.
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