{"id":43224,"date":"2025-02-12T15:53:14","date_gmt":"2025-02-12T14:53:14","guid":{"rendered":"https:\/\/acheterenespagne.com\/immobilier\/?p=43224"},"modified":"2025-02-14T11:14:42","modified_gmt":"2025-02-14T10:14:42","slug":"quest-ce-que-limpot-pour-les-non-residents-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/acheterenespagne.com\/immobilier\/quest-ce-que-limpot-pour-les-non-residents-en-espagne\/","title":{"rendered":"Qu\u2019est-ce que l\u2019imp\u00f4t pour les non-r\u00e9sidents en Espagne ?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"43224\" class=\"elementor elementor-43224\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-96fa623 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"96fa623\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-46c1a37\" data-id=\"46c1a37\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8cf87e1 elementor-widget elementor-widget-wp-widget-bcn_widget\" data-id=\"8cf87e1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"wp-widget-bcn_widget.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"breadcrumbs\" vocab=\"https:\/\/schema.org\/\" typeof=\"BreadcrumbList\"><span property=\"itemListElement\" typeof=\"ListItem\"><a property=\"item\" typeof=\"WebPage\" title=\"Aller \u00e0 ACHETER EN ESPAGNE.\" href=\"https:\/\/acheterenespagne.com\/immobilier\" class=\"home\" aria-current=\"page\"><span property=\"name\">ACHETER EN ESPAGNE<\/span><\/a><meta property=\"position\" content=\"1\"><\/span><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-c9879ca elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"c9879ca\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e1b2935\" data-id=\"e1b2935\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0582c90 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0582c90\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>L\u2019Espagne est une destination pris\u00e9e des \u00e9trangers, que ce soit pour y vivre, y travailler ou y investir. Cependant, les non-r\u00e9sidents qui poss\u00e8dent des biens ou g\u00e9n\u00e8rent des revenus en Espagne sont soumis \u00e0 une fiscalit\u00e9 sp\u00e9cifique. Cet article explore en profondeur l\u2019imp\u00f4t pour les non-r\u00e9sidents en Espagne, ses r\u00e8gles, ses taux et ses implications.<\/p><ol><li><h2><strong> D\u00e9finition du statut de non-r\u00e9sident fiscal en Espagne<\/strong><\/h2><\/li><\/ol><p>En Espagne, la r\u00e9sidence fiscale est d\u00e9termin\u00e9e par plusieurs crit\u00e8res :<\/p><ul><li>Une personne est consid\u00e9r\u00e9e comme r\u00e9sidente fiscale si elle reste en Espagne plus de 183 jours par an.<\/li><li>Elle peut aussi \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e r\u00e9sidente si son centre d&rsquo;int\u00e9r\u00eats \u00e9conomiques ou familiaux est situ\u00e9 en Espagne.<\/li><li>Dans le cas contraire, elle est consid\u00e9r\u00e9e comme non-r\u00e9sidente et soumise \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t des non-r\u00e9sidents (Impuesto sobre la Renta de No Residentes ou IRNR).<\/li><\/ul><ol start=\"2\"><li><h2><strong> Les revenus imposables des non-r\u00e9sidents<\/strong><\/h2><\/li><\/ol><p>Les non-r\u00e9sidents sont impos\u00e9s uniquement sur leurs revenus de source espagnole. Ces revenus peuvent \u00eatre de diff\u00e9rentes natures :<\/p><ol><li><strong>a) Revenus locatifs<\/strong><\/li><\/ol><p>Si un non-r\u00e9sident poss\u00e8de un bien immobilier en Espagne qu\u2019il met en location, il est soumis \u00e0 l\u2019IRNR. Le taux d\u2019imposition est de :<\/p><ul><li><strong>19 %<\/strong> pour les r\u00e9sidents de l\u2019Union Europ\u00e9enne, de l\u2019Espace \u00e9conomique europ\u00e9en (EEE) et de la Norv\u00e8ge.<\/li><li><strong>24 %<\/strong> pour les r\u00e9sidents des autres pays. Les d\u00e9penses d\u00e9ductibles (entretien, int\u00e9r\u00eats d\u2019emprunt, assurances) ne sont autoris\u00e9es que pour les r\u00e9sidents de l\u2019UE et de l\u2019EEE.<\/li><\/ul><ol><li><strong>b) Revenus immobiliers imput\u00e9s<\/strong><\/li><\/ol><p>Si un non-r\u00e9sident poss\u00e8de un bien en Espagne mais ne le loue pas, l\u2019administration fiscale espagnole lui applique un revenu th\u00e9orique. Ce montant correspond \u00e0 <strong>1,1 %<\/strong> ou <strong>2 %<\/strong> de la valeur cadastrale du bien, impos\u00e9 aux m\u00eames taux que les revenus locatifs.<\/p><ol><li><strong>c) Revenus du travail<\/strong><\/li><\/ol><p>Un non-r\u00e9sident travaillant en Espagne pour une entreprise locale est soumis \u00e0 un pr\u00e9l\u00e8vement forfaitaire de <strong>24 %<\/strong> sur ses revenus.<\/p><ol><li><strong>d) Revenus financiers<\/strong><\/li><\/ol><p>Les int\u00e9r\u00eats, dividendes et gains en capital sont impos\u00e9s \u00e0 un taux de <strong>19 %<\/strong>.<\/p><ol start=\"3\"><li><h3><strong> L\u2019imp\u00f4t sur la fortune pour les non-r\u00e9sidents<\/strong><\/h3><\/li><\/ol><p>Les non-r\u00e9sidents sont aussi soumis \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur la fortune (Impuesto sobre el Patrimonio) pour les biens situ\u00e9s en Espagne. Cet imp\u00f4t concerne les patrimoines sup\u00e9rieurs \u00e0 <strong>700 000 \u20ac<\/strong>, avec un taux progressif allant de <strong>0,2 % \u00e0 3,5 %<\/strong> selon les r\u00e9gions.<\/p><ol start=\"4\"><li><h2><strong> La taxe sur les successions et donations<\/strong><\/h2><\/li><\/ol><p>Les non-r\u00e9sidents peuvent \u00eatre soumis \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur les successions et donations (Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones) pour les biens situ\u00e9s en Espagne. Depuis un arr\u00eat de la Cour de justice de l\u2019UE en 2014, les r\u00e9sidents de l\u2019UE et de l\u2019EEE b\u00e9n\u00e9ficient des m\u00eames r\u00e9ductions que les r\u00e9sidents espagnols.<\/p><ol start=\"5\"><li><h2><strong> Conventions fiscales et double imposition<\/strong><\/h2><\/li><\/ol><p>L\u2019Espagne a sign\u00e9 des conventions fiscales avec de nombreux pays pour \u00e9viter la double imposition. Ces conventions permettent aux non-r\u00e9sidents de demander un cr\u00e9dit d&rsquo;imp\u00f4t dans leur pays de r\u00e9sidence pour les imp\u00f4ts pay\u00e9s en Espagne.<\/p><ol start=\"6\"><li><strong> D\u00e9clarations fiscales et obligations administratives<\/strong><\/li><\/ol><p>Les non-r\u00e9sidents doivent d\u00e9clarer leurs revenus <a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/Sede\/procedimientoini\/GF00.shtml\">via le formulaire <strong>Modelo 210<\/strong>.<\/a> Les d\u00e9lais de d\u00e9claration varient en fonction de la nature des revenus :<\/p><ul><li><strong>Revenus locatifs<\/strong> : d\u00e9claration trimestrielle.<\/li><li><strong>Gains en capital<\/strong> : d\u00e9claration dans les trois mois suivant la transaction.<\/li><li><strong>Revenus imput\u00e9s<\/strong> : d\u00e9claration annuelle.<\/li><\/ul><h3><strong>Conclusion de nos experts<\/strong><\/h3><p><strong>L\u2019imp\u00f4t pour les non-r\u00e9sidents en Espagne<\/strong> est complexe et varie selon le type de revenus et la nationalit\u00e9 du contribuable. Une bonne compr\u00e9hension des obligations fiscales et des conventions internationales permet d\u2019optimiser sa situation et d\u2019\u00e9viter d\u2019\u00e9ventuelles sanctions. Il est recommand\u00e9 de consulter un expert fiscal pour s\u2019assurer du respect des r\u00e8gles et des opportunit\u00e9s d\u2019optimisation fiscale.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-bc2ee0b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"bc2ee0b\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-18f982b\" data-id=\"18f982b\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5314c99 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5314c99\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Comme payer ses imp\u00f4ts de non r\u00e9sident ?<\/h2><p>En tant que non-r\u00e9sident en Espagne, vous \u00eates soumis \u00e0 l&rsquo;Imp\u00f4t sur le Revenu des <strong>Non-R\u00e9sidents (IRNR)<\/strong> si vous percevez des revenus de source espagnole ou poss\u00e9dez des biens immobiliers en Espagne. Les obligations fiscales varient en fonction de la nature de vos revenus ou de l&rsquo;utilisation de votre propri\u00e9t\u00e9.<\/p><ol><li><h3>Revenus locatifs :<\/h3><\/li><\/ol><p><strong>Si vous louez un bien immobilier en Espagne<\/strong>, vous devez d\u00e9clarer les revenus locatifs et payer l&rsquo;IRNR trimestriellement. Le taux d&rsquo;imposition est de 19 % pour les r\u00e9sidents de l&rsquo;Union europ\u00e9enne et de 24 % pour les r\u00e9sidents d&rsquo;autres pays. Les d\u00e9clarations doivent \u00eatre effectu\u00e9es en remplissant le formulaire Modelo 210 avant les dates limites suivantes :<\/p><ul><li>20 avril : pour le premier trimestre<\/li><li>20 juillet : pour le deuxi\u00e8me trimestre<\/li><li>20 octobre : pour le troisi\u00e8me trimestre<\/li><li>20 janvier de l&rsquo;ann\u00e9e suivante : pour le quatri\u00e8me trimestre<\/li><\/ul><p>Il est important de noter que vous ne recevrez pas de notification vous rappelant ces \u00e9ch\u00e9ances ; il est donc essentiel de les respecter pour \u00e9viter des p\u00e9nalit\u00e9s.<\/p><ol start=\"2\"><li><h3>Propri\u00e9t\u00e9 non lou\u00e9e :<\/h3><\/li><\/ol><p>Si vous poss\u00e9dez un bien immobilier en Espagne que vous n&rsquo;utilisez pas pour des activit\u00e9s \u00e9conomiques, comme une r\u00e9sidence secondaire, vous \u00eates \u00e9galement soumis \u00e0 l&rsquo;IRNR sur un revenu imput\u00e9, m\u00eame si vous ne percevez pas de revenus locatifs. Ce revenu est calcul\u00e9 en appliquant un pourcentage \u00e0 la valeur cadastrale de la propri\u00e9t\u00e9. Le taux d&rsquo;imposition est de 19 % pour les r\u00e9sidents de l&rsquo;UE et de 24 % pour les autres. La d\u00e9claration et le paiement de cet imp\u00f4t se font annuellement, en remplissant le Modelo 210, avec une date limite au 31 d\u00e9cembre de l&rsquo;ann\u00e9e suivant celle de l&rsquo;imposition.<\/p><ol start=\"3\"><li><h3>Plus-value lors de la vente d&rsquo;un bien immobilier :<\/h3><\/li><\/ol><p>Si vous vendez une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne en r\u00e9alisant une plus-value, vous \u00eates soumis \u00e0 l&rsquo;IRNR sur le b\u00e9n\u00e9fice r\u00e9alis\u00e9. Le taux d&rsquo;imposition est de 19 % pour les r\u00e9sidents de l&rsquo;UE et de 24 % pour les autres. L&rsquo;acheteur est tenu de retenir 3 % du prix de vente et de le verser au Tr\u00e9sor public espagnol \u00e0 titre d&rsquo;acompte sur l&rsquo;imp\u00f4t d\u00fb. Vous devrez ensuite d\u00e9clarer la plus-value r\u00e9elle en remplissant le Modelo 210 dans les 30 jours suivant la vente.<\/p><p><strong>Proc\u00e9dure de d\u00e9claration :<\/strong><\/p><p>Pour d\u00e9clarer et payer l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.acheterenespagne.com\/impot-espagne-non-resident-pour-un-francais.html\">IRNR<\/a>, vous devez remplir le formulaire Modelo 210, disponible sur le site de l&rsquo;Agence Tributaria espagnole. Ce formulaire peut \u00eatre soumis en ligne ou en personne. Il est recommand\u00e9 de consulter un conseiller fiscal ou une asesor\u00eda pour vous assurer de remplir correctement vos obligations fiscales en Espagne.<\/p><p>En respectant ces obligations, vous \u00e9viterez des p\u00e9nalit\u00e9s et resterez en conformit\u00e9 avec la l\u00e9gislation fiscale espagnole.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-610bde2d elementor-section-content-middle elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"610bde2d\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-background-overlay\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1177b365\" data-id=\"1177b365\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-12a39466 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"12a39466\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Un projet d'achat immobilier en Espagne<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-48ce0817 elementor-button-info elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"48ce0817\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/www.acheterenespagne.com\/contact.html\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-mail-bulk\"><\/i>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Contactez un avocat francophone<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-313d6728 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"313d6728\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><b>S\u00e9curisez votre achat et evitez les pieges !<\/b><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019Espagne est une destination pris\u00e9e des \u00e9trangers, que ce soit pour y vivre, y travailler ou y investir. Cependant, les non-r\u00e9sidents qui poss\u00e8dent des biens ou g\u00e9n\u00e8rent des revenus en Espagne sont soumis \u00e0 une fiscalit\u00e9 sp\u00e9cifique. Cet article explore en profondeur l\u2019imp\u00f4t pour les non-r\u00e9sidents en Espagne, ses r\u00e8gles, ses taux et ses implications. 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