{"id":43673,"date":"2025-02-20T14:27:36","date_gmt":"2025-02-20T13:27:36","guid":{"rendered":"https:\/\/acheterenespagne.com\/immobilier\/?p=43673"},"modified":"2025-02-20T15:18:29","modified_gmt":"2025-02-20T14:18:29","slug":"immobilier-alicante-bord-de-mer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/acheterenespagne.com\/immobilier\/immobilier-alicante-bord-de-mer\/","title":{"rendered":"Immobilier Alicante bord de mer"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"43673\" class=\"elementor elementor-43673\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-fd82cfd elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"fd82cfd\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-02c07be\" data-id=\"02c07be\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8642afe elementor-widget elementor-widget-wp-widget-bcn_widget\" data-id=\"8642afe\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"wp-widget-bcn_widget.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"breadcrumbs\" vocab=\"https:\/\/schema.org\/\" typeof=\"BreadcrumbList\"><span property=\"itemListElement\" typeof=\"ListItem\"><a property=\"item\" typeof=\"WebPage\" title=\"Aller \u00e0 ACHETER EN ESPAGNE.\" href=\"https:\/\/acheterenespagne.com\/immobilier\" class=\"home\" aria-current=\"page\"><span property=\"name\">ACHETER EN ESPAGNE<\/span><\/a><meta property=\"position\" content=\"1\"><\/span><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ad20c13 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"ad20c13\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2f7f826\" data-id=\"2f7f826\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b258f9b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b258f9b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>\u00a0<\/h3><h2>Immobilier Alicante bord de mer : Zoom sur Postiguet et San Juan<\/h2><p class=\"break-words\"><a href=\"https:\/\/acheterenespagne.com\/immobilier\/category\/alicante\/\">Alicante<\/a>, avec ses kilom\u00e8tres de littoral sur la Costa Blanca, est une destination de r\u00eave pour les amateurs de propri\u00e9t\u00e9s en bord de mer. Les zones comme la plage du Postiguet, en plein c\u0153ur de la ville, et Playa de San Juan, plus r\u00e9sidentielle, offrent des opportunit\u00e9s uniques pour vivre ou investir face \u00e0 la M\u00e9diterran\u00e9e. Ces emplacements en front de mer s\u00e9duisent particuli\u00e8rement les acheteurs \u00e9trangers, mais ils pr\u00e9sentent aussi des d\u00e9fis, notamment des prix plus \u00e9lev\u00e9s. Voici une analyse des avantages, inconv\u00e9nients et de l\u2019attrait de ces propri\u00e9t\u00e9s privil\u00e9gi\u00e9es en 2025.<\/p><h3>1. Plage du Postiguet : Le bord de mer urbain<\/h3><p class=\"break-words\">Situ\u00e9e \u00e0 deux pas du centre historique d\u2019Alicante et domin\u00e9e par le ch\u00e2teau de Santa B\u00e1rbara, la plage du Postiguet est l\u2019une des plus embl\u00e9matiques de la ville. Les propri\u00e9t\u00e9s en front de mer ici \u2013 souvent des appartements avec terrasse \u2013 offrent un acc\u00e8s direct \u00e0 la plage et une immersion dans la vie urbaine.<\/p><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Avantages<\/strong> :<ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Emplacement premium<\/strong> : \u00c0 quelques m\u00e8tres de la promenade Explanada de Espa\u00f1a, les r\u00e9sidents profitent d\u2019une vie anim\u00e9e avec restaurants, boutiques et commodit\u00e9s \u00e0 port\u00e9e de main.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Vue mer garantie<\/strong> : Les appartements en premi\u00e8re ligne offrent des panoramas imprenables sur la M\u00e9diterran\u00e9e, un atout rare en milieu urbain.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Rentabilit\u00e9 locative<\/strong> : La proximit\u00e9 du centre attire les touristes pour des locations saisonni\u00e8res (120-180 \u20ac\/nuit en haute saison pour un 70 m\u00b2), promettant un rendement de <strong>5-7 %<\/strong>.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Inconv\u00e9nients<\/strong> :<ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Prix \u00e9lev\u00e9s<\/strong> : En 2025, un appartement de 80 m\u00b2 en front de mer au Postiguet se n\u00e9gocie entre <strong>300 000 et 400 000 \u20ac<\/strong>, soit environ <strong>3 750-5 000 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, bien au-dessus de la moyenne d\u2019Alicante (1 764 \u20ac\/m\u00b2).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Bruit et affluence<\/strong> : La popularit\u00e9 de la plage g\u00e9n\u00e8re du bruit en \u00e9t\u00e9, et le stationnement devient probl\u00e9matique.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Offre limit\u00e9e<\/strong> : Les biens en premi\u00e8re ligne sont rares et souvent anciens, n\u00e9cessitant des r\u00e9novations co\u00fbteuses.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Attrait pour les acheteurs \u00e9trangers<\/strong> : Les Europ\u00e9ens du Nord (Britanniques, Allemands) et les Fran\u00e7ais appr\u00e9cient l\u2019ambiance \u00ab\u00a0ville baln\u00e9aire\u00a0\u00bb du Postiguet, id\u00e9ale pour une r\u00e9sidence secondaire ou un pied-\u00e0-terre urbain. La facilit\u00e9 d\u2019acc\u00e8s via l\u2019a\u00e9roport (20 minutes) renforce cet engouement.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><h3>2. Playa de San Juan : Le luxe baln\u00e9aire<\/h3><p class=\"break-words\">\u00c0 7 km au nord-est du centre d\u2019Alicante, Playa de San Juan est une plage de 6 km bord\u00e9e de sable fin, entour\u00e9e d\u2019urbanisations modernes et de r\u00e9sidences haut de gamme. Les propri\u00e9t\u00e9s en front de mer incluent des appartements r\u00e9cents et des villas avec acc\u00e8s direct \u00e0 la plage.<\/p><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Avantages<\/strong> :<ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Cadre r\u00e9sidentiel<\/strong> : Plus calme que le Postiguet, San Juan offre un environnement familial avec \u00e9coles internationales, terrains de golf et commerces.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Qualit\u00e9 des biens<\/strong> : Les appartements et villas en premi\u00e8re ligne (souvent avec piscine communautaire ou priv\u00e9e) sont modernes, avec des terrasses spacieuses et des vues d\u00e9gag\u00e9es sur la mer.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Investissement s\u00fbr<\/strong> : Une forte demande \u00e9trang\u00e8re maintient une plus-value \u00e9lev\u00e9e (15-20 % sur 5 ans). Par exemple, un appartement de 100 m\u00b2 peut \u00eatre lou\u00e9 1 200 \u20ac\/mois en longue dur\u00e9e ou 150 \u20ac\/nuit en saisonni\u00e8re.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Inconv\u00e9nients<\/strong> :<ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Prix premium<\/strong> : En 2025, un appartement de 100 m\u00b2 en front de mer co\u00fbte entre <strong>350 000 et 500 000 \u20ac<\/strong> (3 500-5 000 \u20ac\/m\u00b2), tandis qu\u2019une villa de 200 m\u00b2 avec piscine priv\u00e9e d\u00e9passe souvent <strong>800 000 \u20ac<\/strong>. Ces tarifs d\u00e9passent largement ceux de quartiers plus \u00e9loign\u00e9s comme Albufereta (1 600 \u20ac\/m\u00b2).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>D\u00e9pendance touristique<\/strong> : La valeur locative repose sur la saison estivale, avec une baisse d\u2019activit\u00e9 en hiver.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Frais annexes<\/strong> : Les charges de copropri\u00e9t\u00e9 (piscine, entretien) peuvent atteindre 150-200 \u20ac\/mois, un co\u00fbt \u00e0 anticiper.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Attrait pour les acheteurs \u00e9trangers<\/strong> : Playa de San Juan est un hotspot pour les Britanniques, Scandinaves et Russes, s\u00e9duits par son statut de \u00ab\u00a0plage chic\u00a0\u00bb et ses commodit\u00e9s (tramway vers Alicante, plage prim\u00e9e Pavillon Bleu). Les familles et retrait\u00e9s y voient un lieu id\u00e9al pour une vie baln\u00e9aire toute l\u2019ann\u00e9e.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><h3>3. Avantages g\u00e9n\u00e9raux des propri\u00e9t\u00e9s en front de mer<\/h3><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Style de vie m\u00e9diterran\u00e9en<\/strong> : Acc\u00e8s direct \u00e0 la plage, couchers de soleil depuis la terrasse et climat doux (300 jours de soleil\/an).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Valeur \u00e0 long terme<\/strong> : Les biens en premi\u00e8re ligne conservent leur attractivit\u00e9, m\u00eame en cas de ralentissement \u00e9conomique, gr\u00e2ce \u00e0 leur raret\u00e9.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Demande internationale<\/strong> : En 2025, les acheteurs \u00e9trangers repr\u00e9sentent environ <strong>25-30 % des transactions<\/strong> \u00e0 Alicante, avec une pr\u00e9f\u00e9rence marqu\u00e9e pour le bord de mer.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><h3>4. Inconv\u00e9nients \u00e0 consid\u00e9rer<\/h3><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Co\u00fbt d\u2019entr\u00e9e \u00e9lev\u00e9<\/strong> : Les prix en front de mer (3 500-5 000 \u20ac\/m\u00b2) contrastent avec des zones proches mais non c\u00f4ti\u00e8res (ex. : 2 200 \u20ac\/m\u00b2 au centre-ville), limitant l\u2019acc\u00e8s aux petits budgets.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Exposition aux \u00e9l\u00e9ments<\/strong> : Les propri\u00e9t\u00e9s en bord de mer subissent l\u2019\u00e9rosion saline et n\u00e9cessitent un entretien r\u00e9gulier (peinture, climatisation).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>R\u00e9gulations touristiques<\/strong> : La \u00ab\u00a0turistificaci\u00f3n\u00a0\u00bb pourrait entra\u00eener des restrictions sur les locations saisonni\u00e8res, affectant la rentabilit\u00e9.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><h3>5. Attrait sp\u00e9cifique pour les acheteurs \u00e9trangers<\/h3><p class=\"break-words\">Les propri\u00e9t\u00e9s en bord de mer \u00e0 Alicante s\u00e9duisent les \u00e9trangers pour plusieurs raisons :<\/p><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Climat et accessibilit\u00e9<\/strong> : Plus de 300 jours de soleil et un a\u00e9roport international \u00e0 20-30 minutes en font une destination pratique pour les r\u00e9sidences secondaires.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Rentabilit\u00e9 locative<\/strong> : Avec des rendements de <strong>5-7 %<\/strong> pour des appartements de la plage (ex. : 350 000 \u20ac g\u00e9n\u00e9rant 15 000 \u20ac\/an net en saisonni\u00e8re \u00e0 San Juan), l\u2019investissement attire les Europ\u00e9ens cherchant \u00e0 combiner plaisir et profit.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Communaut\u00e9s \u00e9tablies<\/strong> : Les quartiers comme San Juan comptent des expatri\u00e9s britanniques et nordiques, facilitant l\u2019int\u00e9gration gr\u00e2ce \u00e0 des services en anglais ou en fran\u00e7ais (agences, \u00e9coles).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><h3>Exemples concrets pour 2025<\/h3><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Postiguet<\/strong> : Appartement de 70 m\u00b2 en premi\u00e8re ligne, 2 chambres, vue mer, \u00e0 <strong>320 000 \u20ac<\/strong> (4 571 \u20ac\/m\u00b2). Lou\u00e9 130 \u20ac\/nuit en \u00e9t\u00e9, il offre un rendement net de <strong>6 %<\/strong> avec 70 % d\u2019occupation.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>San Juan<\/strong> : Villa de 200 m\u00b2 avec piscine et acc\u00e8s plage, 4 chambres, \u00e0 <strong>850 000 \u20ac<\/strong> (4 250 \u20ac\/m\u00b2). Lou\u00e9e 2 000 \u20ac\/mois en longue dur\u00e9e, elle rapporte <strong>5,2 % net<\/strong> apr\u00e8s charges.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><h4>Conclusion de nos experts<\/h4><p class=\"break-words\">Les propri\u00e9t\u00e9s en front de mer \u00e0 Alicante, qu\u2019il s\u2019agisse des appartements vibrants du Postiguet ou des r\u00e9sidences luxueuses de Playa de San Juan, offrent un m\u00e9lange unique de style de vie et de potentiel d\u2019investissement. Leur attrait pour les acheteurs \u00e9trangers repose sur la beaut\u00e9 du littoral, la rentabilit\u00e9 locative et l\u2019accessibilit\u00e9, malgr\u00e9 des prix \u00e9lev\u00e9s (3 500-5 000 \u20ac\/m\u00b2) et des d\u00e9fis comme l\u2019entretien ou la saisonnalit\u00e9. Pour ceux pr\u00eats \u00e0 investir dans ces emplacements d\u2019exception, Alicante bord de mer reste une valeur s\u00fbre en 2025, \u00e0 condition de bien peser les co\u00fbts et les b\u00e9n\u00e9fices.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-274c3c35 elementor-section-content-middle elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"274c3c35\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-background-overlay\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3c8665a6\" data-id=\"3c8665a6\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4c61a354 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4c61a354\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Un projet d'achat immobilier \u00e0 Alicante en Espagne<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1238dc60 elementor-button-info elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"1238dc60\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/www.acheterenespagne.com\/contact.html\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-mail-bulk\"><\/i>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Contactez un avocat francophone Alicante<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1ff1bc63 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1ff1bc63\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><b>S\u00e9curisez votre achat et evitez les pieges !<\/b><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1814b054 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1814b054\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3dddc10a\" data-id=\"3dddc10a\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-430f61d9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"430f61d9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div 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