{"id":43980,"date":"2025-02-24T10:28:14","date_gmt":"2025-02-24T09:28:14","guid":{"rendered":"https:\/\/acheterenespagne.com\/immobilier\/?p=43980"},"modified":"2025-02-25T14:52:08","modified_gmt":"2025-02-25T13:52:08","slug":"decouvrez-notre-calculatrice-pour-acheter-un-appartement-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/acheterenespagne.com\/immobilier\/decouvrez-notre-calculatrice-pour-acheter-un-appartement-en-espagne\/","title":{"rendered":"Calcul frais achat immobilier Espagne"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"43980\" class=\"elementor elementor-43980\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6970354 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6970354\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-37cf003\" data-id=\"37cf003\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dcf1b9f elementor-widget elementor-widget-wp-widget-bcn_widget\" data-id=\"dcf1b9f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"wp-widget-bcn_widget.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"breadcrumbs\" vocab=\"https:\/\/schema.org\/\" typeof=\"BreadcrumbList\"><span property=\"itemListElement\" typeof=\"ListItem\"><a property=\"item\" typeof=\"WebPage\" title=\"Aller \u00e0 ACHETER EN ESPAGNE.\" href=\"https:\/\/acheterenespagne.com\/immobilier\" class=\"home\" aria-current=\"page\"><span property=\"name\">ACHETER EN ESPAGNE<\/span><\/a><meta property=\"position\" content=\"1\"><\/span><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1958262 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1958262\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e69dd25\" data-id=\"e69dd25\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-415df7f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"415df7f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div><p class=\"break-words\">Acheter en Espagne est un r\u00eave pour beaucoup de Fran\u00e7ais : un appartement en bord de mer \u00e0 Alicante, une maison pas ch\u00e8re \u00e0 Gandia ou une villa \u00e0 M\u00e1laga. Mais entre les prix variables selon les villes, les frais annexes et les options de financement, estimer le co\u00fbt total peut vite devenir un casse-t\u00eate. C\u2019est pourquoi nous avons d\u00e9velopp\u00e9 une <strong>calculatrice immobili\u00e8re sur mesure<\/strong>, un outil pratique pour vous aider \u00e0 planifier votre achat immobilier en Espagne, que ce soit pour un investissement locatif, une r\u00e9sidence pour la retraite ou une destination de vacances. Voici comment elle fonctionne et pourquoi elle va simplifier votre projet !<\/p><h2>Pourquoi une Calculatrice pour l\u2019Immobilier en Espagne ?<\/h2><p class=\"break-words\">L\u2019Espagne offre des opportunit\u00e9s uniques avec son <strong>immobilier pas cher<\/strong> dans des r\u00e9gions comme la Communaut\u00e9 Valencienne (Valence, Gandia) ou des prix plus \u00e9lev\u00e9s dans des villes prestigieuses comme Barcelone et Madrid. Mais pour r\u00e9ussir votre achat, il faut ma\u00eetriser plusieurs \u00e9l\u00e9ments : le prix de base, les taxes r\u00e9gionales, les frais de notaire ou encore les conditions de financement. Notre calculatrice prend tout cela en compte, en s\u2019adaptant aux sp\u00e9cificit\u00e9s des meilleures r\u00e9gions espagnoles et aux crit\u00e8res de votre choix.<\/p><h4>Les Fonctionnalit\u00e9s de Notre Outil<\/h4><p class=\"break-words\">Con\u00e7ue pour \u00eatre intuitive, cette calculatrice vous permet de personnaliser votre simulation selon vos besoins. Voici ce qu\u2019elle propose :<\/p><ol><li style=\"list-style-type: none;\"><ol><li class=\"break-words\"><strong>Choix de la R\u00e9gion et des Villes<\/strong><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Costa Blanca (Alicante)<\/strong> : Id\u00e9al pour des appartements en bord de mer \u00e0 prix abordable.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Costa del Sol (M\u00e1laga)<\/strong> : Parfait pour des maisons ou villas au soleil.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Catalogne (Barcelone)<\/strong> : Pour ceux qui visent une vie urbaine dynamique.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Madrid<\/strong> : Une option pour les amateurs de m\u00e9tropoles.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Communaut\u00e9 Valencienne (Valence, Gandia)<\/strong> : Des endroits moins chers, parfaits pour un budget limit\u00e9. Vous s\u00e9lectionnez simplement votre destination pr\u00e9f\u00e9r\u00e9e pour obtenir une estimation bas\u00e9e sur les prix moyens locaux.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ol><\/li><\/ol><ol><li style=\"list-style-type: none;\"><ol><li class=\"break-words\"><strong>Type de Bien : Appartement ou Maison<\/strong> Que vous cherchiez un appartement compact ou une maison spacieuse, l\u2019outil ajuste le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 selon le type de bien et la r\u00e9gion. Par exemple, une maison \u00e0 M\u00e1laga co\u00fbtera plus cher au m\u00b2 qu\u2019un appartement \u00e0 Gandia.<\/li><\/ol><\/li><\/ol><p>\u00a0<\/p><ol><li style=\"list-style-type: none;\"><ol><li class=\"break-words\"><strong>Crit\u00e8res Personnalisables<\/strong><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Surface (m\u00b2)<\/strong> : Entrez la taille souhait\u00e9e (ex. : 80 m\u00b2) pour une estimation pr\u00e9cise.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>\u00c9tat du bien<\/strong> : Neuf, en bon \u00e9tat ou \u00e0 r\u00e9nover. Un bien \u00e0 r\u00e9nover \u00e0 Valence peut \u00eatre une bonne affaire si vous aimez les projets.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Prix ajustable<\/strong> : La calculatrice propose un prix de base selon les donn\u00e9es r\u00e9gionales, mais vous pouvez le modifier manuellement.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ol><\/li><\/ol><p>\u00a0<\/p><ol><li style=\"list-style-type: none;\"><ol><li class=\"break-words\"><strong>Taxes et Frais Inclus<\/strong> Les taxes varient selon les r\u00e9gions :<ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\">\u00c0 Madrid, l\u2019ITP est de 6 %, un avantage pour les petits budgets.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\">\u00c0 Alicante ou Valence, il grimpe \u00e0 10 %, mais reste compens\u00e9 par des prix attractifs. Pour un bien neuf, comptez l\u2019IVA (10 %) plus l\u2019AJD (variable). Les frais de notaire (0,75 %), d\u2019enregistrement (0,5 %) et d\u2019avocat (frais fixes) sont aussi calcul\u00e9s automatiquement.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ol><\/li><\/ol><p>\u00a0<\/p><ol><li style=\"list-style-type: none;\"><ol><li class=\"break-words\"><strong>Options de Financement<\/strong><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Comptant<\/strong> : Parfait si vous avez les fonds disponibles.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Pr\u00eat<\/strong> : Indiquez le pourcentage financ\u00e9 (ex. : 70 %), la dur\u00e9e (ex. : 20 ans) et le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat (ex. : 3 %). L\u2019outil calcule l\u2019apport, les mensualit\u00e9s et les int\u00e9r\u00eats totaux.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ol><\/li><\/ol><p>\u00a0<\/p><ol><li style=\"list-style-type: none;\"><ol><li class=\"break-words\"><strong>R\u00e9sultat D\u00e9taill\u00e9<\/strong> Vous obtenez un r\u00e9capitulatif complet : prix du bien, taxes, frais annexes et co\u00fbt total, avec ou sans financement. Tout cela en quelques clics !<\/li><\/ol><\/li><\/ol><p>\u00a0<\/p><h2>Comment Utiliser la Calculatrice ?<\/h2><p>\u00a0<\/p><p class=\"break-words\">C\u2019est simple :<\/p><p>\u00a0<\/p><ol><li style=\"list-style-type: none;\"><ol><li class=\"break-words\">S\u00e9lectionnez une r\u00e9gion (ex. : Costa Blanca).<\/li><\/ol><\/li><\/ol><p>\u00a0<\/p><ol><li style=\"list-style-type: none;\"><ol><li class=\"break-words\">Choisissez entre appartement ou maison.<\/li><\/ol><\/li><\/ol><p>\u00a0<\/p><ol><li style=\"list-style-type: none;\"><ol><li class=\"break-words\">Indiquez la surface et l\u2019\u00e9tat du bien.<\/li><\/ol><\/li><\/ol><p>\u00a0<\/p><ol><li style=\"list-style-type: none;\"><ol><li class=\"break-words\">Entrez ou ajustez le prix estim\u00e9.<\/li><\/ol><\/li><\/ol><p>\u00a0<\/p><ol><li style=\"list-style-type: none;\"><ol><li class=\"break-words\">Optez pour un paiement comptant ou un pr\u00eat avec vos conditions.<\/li><\/ol><\/li><\/ol><p>\u00a0<\/p><ol><li style=\"list-style-type: none;\"><ol><li class=\"break-words\">Cliquez sur \u00ab Calculer \u00bb pour voir le co\u00fbt total.<\/li><\/ol><\/li><\/ol><p>\u00a0<\/p><p class=\"break-words\">Par exemple, pour une maison de 100 m\u00b2 \u00e0 r\u00e9nover sur la Costa Blanca (prix estim\u00e9 : 154 000 \u20ac), avec un pr\u00eat de 70 %, le co\u00fbt total avoisine 204 000 \u20ac, incluant taxes, frais et int\u00e9r\u00eats. Vous saurez exactement o\u00f9 acheter selon votre budget !<\/p><p>\u00a0<\/p><h2>O\u00f9 Acheter en Espagne avec Cet Outil ?<\/h2><p>\u00a0<\/p><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Pour les petits budgets<\/strong> : Gandia et Valence offrent des prix au m\u00b2 parmi les plus bas (1500-1800 \u20ac\/m\u00b2).<\/li><\/ul><\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Pour l\u2019investissement locatif<\/strong> : Alicante et M\u00e1laga, avec leur attractivit\u00e9 touristique, promettent une bonne rentabilit\u00e9.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Pour la retraite<\/strong> : La Costa Blanca ou la Communaut\u00e9 Valencienne, calmes et abordables.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><ul><li style=\"list-style-type: none;\"><ul><li class=\"break-words\"><strong>Pour le prestige<\/strong> : Barcelone et Madrid, id\u00e9ales pour des emplacements premium.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><h2>Les Pi\u00e8ges \u00e0 \u00c9viter<\/h2><p>\u00a0<\/p><p class=\"break-words\">Gr\u00e2ce \u00e0 cette calculatrice, vous anticipez les surprises. Elle vous aide \u00e0 ne pas sous-estimer les frais (10-15 % du prix) ou \u00e0 choisir un financement inadapt\u00e9. Par exemple, un appartement pas cher \u00e0 Alicante peut sembler tentant, mais les taxes locales doivent \u00eatre bien prises en compte.<\/p><p>\u00a0<\/p><h2>Pourquoi C\u2019est Utile pour les Fran\u00e7ais ?<\/h2><p class=\"break-words\">Les Fran\u00e7ais sont nombreux \u00e0 investir en Espagne, attir\u00e9s par des conditions d\u2019achat simples (juste un NIE \u00e0 obtenir) et des prix comp\u00e9titifs. Que vous vouliez acheter, vendre ou louer plus tard, cet outil vous donne une vision claire des co\u00fbts initiaux et \u00e0 long terme.<\/p><p>\u00a0<\/p><h3>Essayez-la D\u00e8s Maintenant !<\/h3><p>\u00a0<\/p><p class=\"break-words\">Disponible en ligne, notre calculatrice est gratuite et facile \u00e0 utiliser. Que vous r\u00eaviez d\u2019une villa \u00e0 M\u00e1laga, d\u2019un appartement \u00e0 Barcelone ou d\u2019une maison pas ch\u00e8re \u00e0 Gandia, elle vous accompagne dans chaque \u00e9tape de votre projet. Plus besoin de jongler avec des estimations floues : en quelques minutes, vous savez exactement combien investir pour votre bien immobilier en Espagne.<\/p><p>\u00a0<\/p><p class=\"break-words\">Alors, pr\u00eat \u00e0 trouver le meilleur emplacement pour votre achat ? Testez la calculatrice et lancez-vous dans l\u2019aventure immobili\u00e8re espagnole en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 !<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1802ade elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1802ade\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-ffb7146\" data-id=\"ffb7146\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-33111f6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"33111f6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h1>Calculatrice du Co\u00fbt Immobilier en Espagne<\/h1>\n    <form id=\"calculatorForm\" onsubmit=\"calculateCost(event)\">\n        <div class=\"section\">\n            <h3>Choix de la R\u00e9gion et du Bien<\/h3>\n            <label for=\"region\">R\u00e9gion :<\/label>\n            <select id=\"region\" name=\"region\">\n                <option value=\"Costa Blanca\">Costa Blanca (Alicante)<\/option>\n                <option value=\"Costa del Sol\">Costa del Sol (M\u00e1laga)<\/option>\n                <option value=\"Catalogne\">Catalogne (Barcelone)<\/option>\n                <option value=\"Madrid\">Madrid<\/option>\n                <option value=\"Communaut\u00e9 Valencienne\">Communaut\u00e9 Valencienne (Valence, Gandia)<\/option>\n            <\/select>\n\n            <label for=\"propertyType\">Type de bien :<\/label>\n            <select id=\"propertyType\" name=\"propertyType\" onchange=\"updatePriceEstimate()\">\n                <option value=\"appartement\">Appartement<\/option>\n                <option value=\"maison\">Maison<\/option>\n            <\/select>\n\n            <label for=\"size\">Surface (m\u00b2) :<\/label>\n            <input type=\"number\" id=\"size\" name=\"size\" min=\"20\" value=\"80\" required onchange=\"updatePriceEstimate()\">\n        <\/div>\n\n        <div class=\"section\">\n            <h3>\u00c9tat et Estimation du Prix<\/h3>\n            <label for=\"condition\">\u00c9tat du bien :<\/label>\n            <select id=\"condition\" name=\"condition\" onchange=\"updatePriceEstimate()\">\n                <option value=\"neuf\">Neuf<\/option>\n                <option value=\"bon\">Bon \u00e9tat<\/option>\n                <option value=\"renover\">\u00c0 r\u00e9nover<\/option>\n            <\/select>\n\n            <label for=\"basePrice\">Prix estim\u00e9 de base (\u20ac) :<\/label>\n            <input type=\"number\" id=\"basePrice\" name=\"basePrice\" min=\"0\" required>\n            <small>(Ajust\u00e9 automatiquement selon la r\u00e9gion, modifiable manuellement)<\/small>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"section\">\n            <h3>Financement<\/h3>\n            <label for=\"financing\">Mode de paiement :<\/label>\n            <select id=\"financing\" name=\"financing\" onchange=\"toggleLoanFields()\">\n                <option value=\"cash\">Comptant<\/option>\n                <option value=\"loan\">Pr\u00eat<\/option>\n            <\/select>\n\n            <div id=\"loanFields\" style=\"display: none;\">\n                <label for=\"loanPercentage\">Pourcentage financ\u00e9 (%) :<\/label>\n                <input type=\"number\" id=\"loanPercentage\" name=\"loanPercentage\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"70\">\n                <label for=\"loanYears\">Dur\u00e9e du pr\u00eat (ann\u00e9es) :<\/label>\n                <input type=\"number\" id=\"loanYears\" name=\"loanYears\" min=\"1\" value=\"20\">\n                <label for=\"interestRate\">Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat annuel (%) :<\/label>\n                <input type=\"number\" id=\"interestRate\" name=\"interestRate\" step=\"0.1\" min=\"0\" value=\"3\">\n            <\/div>\n        <\/div>\n\n        <button type=\"submit\">Calculer le Co\u00fbt Total<\/button>\n    <\/form>\n\n    <div id=\"result\"><\/div>\n\n    <script>\n        \/\/ Prix moyen au m\u00b2 par r\u00e9gion (indicatif, bas\u00e9 sur donn\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales 2025)\n        const pricePerSqm = {\n            \"Costa Blanca\": { appartement: 1800, maison: 2200 },\n            \"Costa del Sol\": { appartement: 2000, maison: 2500 },\n            \"Catalogne\": { appartement: 3000, maison: 3500 },\n            \"Madrid\": { appartement: 3200, maison: 3800 },\n            \"Communaut\u00e9 Valencienne\": { appartement: 1500, maison: 1800 }\n        };\n\n        \/\/ Taxes par r\u00e9gion\n        const taxes = {\n            \"Costa Blanca\": { itp: 0.10, ajd: 0.015 },\n            \"Costa del Sol\": { itp: 0.07, ajd: 0.012 },\n            \"Catalogne\": { itp: 0.10, ajd: 0.015 },\n            \"Madrid\": { itp: 0.06, ajd: 0.0075 },\n            \"Communaut\u00e9 Valencienne\": { itp: 0.10, ajd: 0.015 }\n        };\n\n        function updatePriceEstimate() {\n            const region = document.getElementById(\"region\").value;\n            const propertyType = document.getElementById(\"propertyType\").value;\n            const size = parseFloat(document.getElementById(\"size\").value);\n            const condition = document.getElementById(\"condition\").value;\n\n            let basePricePerSqm = pricePerSqm[region][propertyType];\n            if (condition === \"bon\") basePricePerSqm *= 0.9; \/\/ -10% si bon \u00e9tat\n            if (condition === \"renover\") basePricePerSqm *= 0.7; \/\/ -30% si \u00e0 r\u00e9nover\n\n            const estimatedPrice = basePricePerSqm * size;\n            document.getElementById(\"basePrice\").value = Math.round(estimatedPrice);\n        }\n\n        function toggleLoanFields() {\n            const financing = document.getElementById(\"financing\").value;\n            document.getElementById(\"loanFields\").style.display = financing === \"loan\" ? \"block\" : \"none\";\n        }\n\n        function calculateCost(event) {\n            event.preventDefault();\n\n            \/\/ R\u00e9cup\u00e9rer les valeurs\n            const region = document.getElementById(\"region\").value;\n            const propertyType = document.getElementById(\"propertyType\").value;\n            const size = parseFloat(document.getElementById(\"size\").value);\n            const condition = document.getElementById(\"condition\").value;\n            let price = parseFloat(document.getElementById(\"basePrice\").value);\n            const financing = document.getElementById(\"financing\").value;\n\n            \/\/ Ajustement selon \u00e9tat (si modifi\u00e9 manuellement, on garde la valeur saisie)\n            const basePricePerSqm = pricePerSqm[region][propertyType];\n            const estimatedPrice = basePricePerSqm * size * (condition === \"bon\" ? 0.9 : condition === \"renover\" ? 0.7 : 1);\n\n            \/\/ Calcul des taxes\n            let taxAmount = 0;\n            if (condition === \"neuf\") {\n                taxAmount = price * 0.10 + price * taxes[region].ajd; \/\/ IVA + AJD\n            } else {\n                taxAmount = price * taxes[region].itp; \/\/ ITP\n            }\n\n            \/\/ Frais annexes\n            const notaryFees = price * 0.0075; \/\/ 0,75%\n            const registryFees = price * 0.005; \/\/ 0,5%\n            const lawyerFees = price * 0.01; \/\/ 1%\n            const additionalFees = notaryFees + registryFees + lawyerFees;\n\n            \/\/ Co\u00fbt total sans financement\n            let totalCost = price + taxAmount + additionalFees;\n\n            \/\/ Calcul du financement (si pr\u00eat)\n            let loanDetails = \"\";\n            if (financing === \"loan\") {\n                const loanPercentage = parseFloat(document.getElementById(\"loanPercentage\").value) \/ 100;\n                const loanYears = parseInt(document.getElementById(\"loanYears\").value);\n                const interestRate = parseFloat(document.getElementById(\"interestRate\").value) \/ 100;\n\n                const loanAmount = price * loanPercentage;\n                const cashAmount = price * (1 - loanPercentage);\n                const loanFees = loanAmount * 0.015; \/\/ 1,5% frais d\u2019ouverture\n\n                \/\/ Calcul des int\u00e9r\u00eats (formule d\u2019amortissement simplifi\u00e9e)\n                const monthlyInterestRate = interestRate \/ 12;\n                const numberOfPayments = loanYears * 12;\n                const monthlyPayment = (loanAmount * monthlyInterestRate) \/ (1 - Math.pow(1 + monthlyInterestRate, -numberOfPayments));\n                const totalLoanCost = monthlyPayment * numberOfPayments;\n                const totalInterest = totalLoanCost - loanAmount;\n\n                totalCost += totalInterest + loanFees;\n\n                loanDetails = `\n                    <p>Montant du pr\u00eat : ${loanAmount.toFixed(2)} \u20ac<\/p>\n                    <p>Apport initial : ${cashAmount.toFixed(2)} \u20ac<\/p>\n                    <p>Frais d\u2019ouverture du pr\u00eat : ${loanFees.toFixed(2)} \u20ac<\/p>\n                    <p>Int\u00e9r\u00eats totaux : ${totalInterest.toFixed(2)} \u20ac<\/p>\n                    <p>Paiement mensuel : ${monthlyPayment.toFixed(2)} \u20ac<\/p>\n                `;\n            }\n\n            \/\/ Affichage des r\u00e9sultats\n            const resultDiv = document.getElementById(\"result\");\n            resultDiv.innerHTML = `\n                <h2>R\u00e9sultat pour ${region}<\/h2>\n                <p>Type de bien : ${propertyType === \"appartement\" ? \"Appartement\" : \"Maison\"}<\/p>\n                <p>Surface : ${size} m\u00b2<\/p>\n                <p>\u00c9tat : ${condition === \"neuf\" ? \"Neuf\" : condition === \"bon\" ? \"Bon \u00e9tat\" : \"\u00c0 r\u00e9nover\"}<\/p>\n                <p>Prix de base : ${price.toFixed(2)} \u20ac (estim\u00e9 : ${estimatedPrice.toFixed(2)} \u20ac)<\/p>\n                <p>Taxes : ${taxAmount.toFixed(2)} \u20ac (${condition === \"neuf\" ? \"IVA + AJD\" : \"ITP\"})<\/p>\n                <p>Frais de notaire : ${notaryFees.toFixed(2)} \u20ac<\/p>\n                <p>Frais d\u2019enregistrement : ${registryFees.toFixed(2)} \u20ac<\/p>\n                <p>Frais d\u2019avocat : Forfait 2600\u20ac<\/p>\n                ${loanDetails}\n                <h3>Co\u00fbt total estim\u00e9 : ${totalCost.toFixed(2)} \u20ac<\/h3>\n            `;\n        }\n\n        \/\/ Initialiser le prix estim\u00e9 au chargement\n        window.onload = updatePriceEstimate;\n    <\/script>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-672da53c elementor-section-content-middle elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"672da53c\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-background-overlay\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2f0b255d\" data-id=\"2f0b255d\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element 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