Comment construire une piscine en Espagne ?
Faut-il un permis pour construire une piscine ? La réponse à cette question est oui. Même si la piscine se trouve dans le jardin de votre maison, puisqu'il s'agira d'un chantier de construction, vous devrez demander un permis pour construire une piscine. L’autorisation d’une construction d’une piscine privée en Espagne est obligatoire.
En Espagne, quel professionnel prépare le projet de construction d’une piscine ?
Vous devez vous adresser à un professionnel espagnol compétent (architecte, architecte technique ou ingénieur) pour réaliser le projet, le signer et l'endosser dans l'association professionnelle correspondante. Après obtention du projet, vous devez vous rendre à la mairie de votre commune en Espagne pour demander le permis de construire.
Que se passe-t-il si je construis une piscine sans autorisation ? Amende pour piscine illégale
L'amende pour construction d'une piscine sans permis dépendra de chaque mairie, mais, grosso modo, on peut établir une fourchette entre 500 et 3 000 euros. Et surtout la destruction de celle-ci.
Que faut-il faire pour légaliser une piscine en Espagne ?
Une fois la piscine construite après avoir obtenu l’autorisation, pour la légaliser, seul le projet technique réalisé par le l’architecte sera nécessaire, qui devra être présenté à la mairie ou au cadastre. Vous n'aurez besoin d'un projet que s'il est nécessaire de procéder à une quelconque adaptation à la réglementation qui implique des travaux.
Combien coûte la légalisation d'une piscine ?
Taxes et frais municipaux : 500 € Frais de notaire : 300 € Frais d'enregistrement : 450 € Coût total de la légalisation de la piscine 1 800 €.
ATTENTION : L’obtention d’un permis de construction d’une piscine en Espagne devient de plus en plus compliquée dans de nombreuses régions d’Espagne comme en Catalogne ou encore à Tarragone. En effet, il y a de moins en moins d’autorisation délivrée à cause du nombres croissants de demandes et par manque d’eau.
Si vous achetez un bien immobilier avec une piscine en Espagne, il faut absolument vérifier que la construction de celle-ci ait bien reçu les autorisations nécessaires et qu’elle soit bien déclarée auprès des différents organismes. Vous serez seul responsable une fois propriétaire.
Chez HUERTA et ASSOCIES, nous sommes spécialisés dans les différents domaines juridiques impliqués dans les transactions immobilières, de succession et des entreprises offrant des conseils personnalisés par rapport à toutes les implications juridiques pouvant survenir dans votre projet.
Autres articles à lire sur les frais et taxes lors d'un achat immobilier en Espagne" :