Est-ce le bon moment pour acheter une maison en Espagne ? C'est une question que beaucoup d'Espagnols et de Français se posent aujourd'hui. Actuellement, acheter une maison en 2022 semble plus intéressant d'un point de vue économique et marchand. Cependant, une éventuelle hausse des taux d'intérêt par la BCE pourrait être une mauvaise nouvelle pour les acheteurs étrangers. Mais pas d’inquiétudes ce n’est pas prévu à ce jour.

Acheter une maison en Espagne reste une option intéressante tant pour les particuliers que pour les investisseurs. Le moment actuel est favorable pour acquérir une propriété en Espagne puisque les prix immobiliers sont restés stables après l'impact de la pandémie et les taux d'intérêt restent bas. Ces deux facteurs ainsi que la solvabilité économique du futur propriétaire sont déterminants dans la réalisation de cette opération.

Que rechercher lors de l'achat d'une maison dans la péninsule ibérique ?

Ce sont les principaux points à retenir.

  1. Humidité. C'est l'un des problèmes les plus courants dans les maisons et les appartements.
  2. Murs, sols et balcons.
  3. Les matériaux.
  4. L'orientation.
  5. La cuisine et la salle de bain.
  6. La terrasse.
  7. Le quartier.

Quel est le meilleur moment pour acheter une maison ?

Saisonnalité. En règle générale en Espagne, il y a plus de maisons à vendre au printemps et en été , lorsqu'il fait beau et que les enfants ne sont pas scolarisés. Faire des visites pendant cette période de l'année vous offrira probablement une plus grande variété d'options parmi lesquelles choisir.

Demander un prêt immobilier pour u achat en Espagne.

Un prêt hypothécaire à taux fixe est recommandé aux acheteurs étrangers (français, belges…) qui privilégient la stabilité, tandis qu'un prêt hypothécaire à taux variable est conseillé aux futurs propriétaires qui préfèrent profiter de la conjoncture économique actuelle.

De leur côté, les crédits immobiliers à taux variable sont généralement référencés sur l'Euribor en Espagne, un indice resté négatif ces cinq dernières années. Les versements de ce type de prêt hypothécaire, qui sont révisés tous les six ou 12 mois, augmentent ou diminuent en fonction de ce que marque cet indice. En général, les prêts hypothécaires à taux variable ont généralement des taux d'intérêt plus bas et une durée de remboursement plus longue. C'est généralement le cas dans des conditions standard. Mais dans le contexte actuel, certaines entités comme Banco Sabadell ont des prêts à taux fixe plus attractifs que des prêts à taux variable.

Beaucoup de gens ont des doutes : est-ce le bon moment pour acheter ou non ?

Bien qu'il y ait des prix élevés, des taux d'intérêt en hausse et une forte demande, les prix augmenteront-ils à l'avenir en Espagne ? Est-ce encore le bon moment pour investir en Espagne ?
La plupart des experts du marché immobilier espagnol disent oui : c'est encore le bon moment pour acheter un bien immobilier sur le continent espagnol, que ce soit comme investissement ou pour un groupe familial. Cependant, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte.

Quelles propriétés achetées ?

Bien qu'il s'agisse toujours d'un "bon moment", les experts sont divisés sur les meilleures alternatives pour investir en Espagne. « Nous voyons qu'il s'agit principalement d'appartements avec deux chambres et deux salles de bain , avec des surfaces d'environ 65m2. Comme c'est le produit le plus demandé, c'est celui dont le prix a le plus augmenté, donc celui qui peut offrir une meilleure rentabilité ».

Que dois-je savoir avant d'acheter une maison ?

L'achat d'une maison est l'investissement le plus important dans la vie de la plupart des citoyens, donc si vous envisagez d'acheter une propriété, n'hésitez pas à consulter nos avocats de chez HUERTAS et Associés qui sont francophones et, surtout, ne signez aucun document sans avoir au préalable des conseils appropriés, notamment avant de remettre de l'argent, même s'il s'agit d'un acompte.

Est-ce le bon moment pour investir dans l'immobilier en Espagne ?

Oui, c'est le bon moment pour acheter une maison en Espagne, mais c'est une analyse qui doit être menée avec soin. Bien qu'investir dans le logement puisse comporter certains risques, cela reste une bonne option pour investir et porter ses fruits à l'avenir.

L'Espagne est un pays "plein de propriétaires", étant l'un des principaux atouts des habitants dans leur épargne. Investir dans une maison aujourd'hui est une alternative à la louer ou à la réformer et à la vendre plus tard, et ainsi rentabiliser les économies.

De même, on peut considérer l'investissement dans le secteur immobilier comme un refuge contre l'inflation. L' achat d'une maison est un investissement sûr et efficace pour garantir économies et rentabilité à long et court terme.

La quarantaine par covid-19 a paralysé les prix des logements. Même ainsi, acheter une maison bon marché ne sera pas toujours la meilleure option. Tout dépend de la zone, de la qualité des actifs, des bons services, des emplacements, des maisons à proximité, des centres d'affaires, etc.

Rappelez-vous que chez nous en Espagne, le processus d'achat d'un bien immobilier (maison, appartement) est différent que dans votre pays. Le notaire en Espagne ne vérifie pas la légalité du bien, c'est à votre cabinet d'avocat de s'en charger ! Pour en savoir plus sur comment faire pour acheter en Espagne, suivez le lien.

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