Si vous envisagez de déménager à Barcelone, que ce soit pour louer à long terme ou pour acheter, il est utile d'avoir une meilleure idée de la ville et de savoir comment fonctionne le marché immobilier.

Investir dans l’immobilier à Barcelone ?

Barcelone compte de nombreux quartiers distincts parmi lesquels vous pouvez choisir, et les différences de prix peuvent être considérables. Il existe plusieurs zones distinctes à Barcelone, notamment les montagnes à l'ouest et la mer Méditerranée à l'est, qui ont toutes leur propre caractère et des prix distincts pour l'achat d'une maison ou d'un appartement. Si vous envisagez de déménager à Barcelone, voici les quartiers les plus chers et les moins chers de la ville.

À Barcelone, 7,5 millions de personnes visitent la ville chaque année, ce qui en fait la cinquième destination la plus populaire d'Europe. La ville est également une destination touristique majeure, attirant 7,5 millions de visiteurs par an. La population étudiante universitaire constitue un investissement clé, avec une forte demande d'appartements meublés. Vous pouvez gagner beaucoup d'argent en louant des chambres à 10% de rentabilité.

Le prix du m2 dans la ville de Barcelone se situe entre 3 400 € et 6 200 €. Le prix moyen d'un mètre carré à Barcelone est de 4 632 €. Personne ne connaît Barcelone mieux que vous ! La qualité de vie de la ville, sa situation isolée près de la mer, son climat qui séduit tout le monde... Laissez-vous guider par cette ville merveilleuse, qui offre de nombreuses opportunités d'investissement immobilier.

Les Français considèrent la pierre comme un moyen d'assurer leur retraite, ce qui peut leur permettre de bénéficier d'un revenu amélioré le moment venu. La rentabilité du bien, ainsi que son emplacement et son adéquation avec le marché locatif local, font partie des éléments à prendre en compte pour investir dans l'immobilier. Les maisons anciennes dans les grandes villes, les maisons neuves qui offrent des déductions fiscales comme la loi Pinel, ou encore les maisons meublées dans les zones touristiques sont autant de possibilités.

Depuis plus de 30 ans, les personnes souhaitant investir à Barcelone viennent de France et d'autres pays européens. La ville est particulièrement attrayante pour les investisseurs français. L'Espagne est la deuxième destination touristique la plus populaire au monde après la France, attirant plus de 20 000 citoyens français. La Catalogne, dont la capitale est Barcelone, est en tête de liste des destinations préférées avec plus de 19,8 millions de visiteurs en 2021. Les plages, le beau temps et les attractions culturelles de Barcelone en font une ville attrayante, en plus d'être bien desservie par le train et l'avion.

La forte demande et l'offre limitée de propriétés à Barcelone favorisent la croissance de l'investissement locatif. Les petits propriétaires en sont conscients et parviennent à maintenir des prix de location élevés. Vous devez également savoir que le centre de Barcelone est l'endroit préféré pour la location, tant pour le tourisme résidentiel que pour le tourisme urbain. Mais comment choisir votre lieu pour pérenniser votre investissement à Barcelone ?

Pour l'instant, les prix des belles propriétés à Barcelone sont très attractifs. Les quartiers historiques de Barrio Gotico ou Ciutat Vella pourraient voir leurs prix augmenter en raison d'une demande accrue, mais le marché de la location est réjouissant.

Les prix de l'immobilier à Barcelone sont généralement très changeants, ce qui vous donne la possibilité d'envisager une augmentation remarquable de la valeur si le marché baisse. En outre, Barcelone vous offre un taux d'imposition très bas, ce qui vous donne confiance dans le financement, un accès facile à l'aéroport, un marché du travail important et une solide réputation sur le marché. L'aéroport de Barcelone-El Prat reçoit des millions de passagers chaque année, un marché de l'emploi important et une très bonne réputation sur le marché.

Les deux premières étapes de base à suivre après avoir trouvé un avocat qui parle votre langue et le bien immobilier sur la ville d'Barcelone sont d'ouvrir un compte bancaire espagnol et d'obtenir un numéro NIE. Il s'agit d'un numéro qui vous identifie fiscalement et qui est requis dans de nombreuses circonstances officielles.

Nos avocats sont basés sur les plus grandes villes espagnoles. Avocat Barcelone, Avocat Malaga, Avocat Figueras, Avocat Rosas, Avocat Valencia, Avocat Sitges, Avocat Barcelone, Avocat Seville, Avocat Madrid et bien d'autres villes espagnoles.
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