En Espagne, la TASACION est techniquement appelée « rapport d'expertise ». C’est un document signé par un professionnel compétent. La Tasacion consiste à établir la valeur d'une propriété en Espagne, de manière justifiée, conformément à des critères préalablement établis et en développant une méthodologie appropriée à l'usage proposé. Les banques espagnoles demandent une tasacion pour avoir une estimation du prix du marché ou du prix hypothécaire du bien immobilier. Comment évaluer le marché immobilier en Espagne en 2022.

Qu'est que la Tasacion en Espagne ou l'estimation immobilière d'une propriété (appartemement ou maison) en Espagne ?

la Tasacion est une une estimation du prix du marché ou du prix hypothécaire du bien immobilier d'une propriété en Espagne qui est soumise à des réglementations légales strictes qui établissent non seulement les critères et la méthodologie pour la réaliser, mais également qui peut le faire. Ce règlement, qui en Espagne est constitué par un arrêté ministériel du 30 novembre 1994 émis par le ministère de l'Économie et des Finances, est une règle qui établit une méthodologie spécifique basée sur des définitions et des principes qui inspirent sa rédaction.

La valeur d'expertise est reflétée dans un certificat qui peut contenir des observations, des avertissements ou des conditions, s'il y a des aspects sur lesquels un commentaire doit être fait, une documentation en attente ou des problèmes qui doivent être définitivement résolus afin que la valeur calculée soit ferme pour l'objectif spécifique de lequel le rapport d'évaluation est émis.

Une Tasacion « expertise hypothécaire » est une évaluation d'un bien immobilier pour qu'il fasse l'objet d'une garantie dans un prêt hypothécaire. Grâce à cette évaluation, le prêteur, normalement une institution financière, connaît la valeur de la garantie de l'actif pour le prêt et le risque assumé avec l'opération hypothécaire. L'expertise hypothécaire n'a d'autre objet que de servir de garantie pour le prêt hypothécaire, étant totalement indépendante du montant pour lequel l'hypothétique opération économique de vente ou d'achat est réalisée ou de l'accumulation de taxes qu'elle entraîne. Les banques prêtent normalement 80% de la valeur d'expertise et il faudra aussi ouvrir un compte bancaire chez eux. Aussi, pour ce faire n'oubliez pas de demande votre numéro de "NIE ESPAGNE"

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